上本町第2ガーデンハイツ

  • 大阪府大阪市天王寺区小橋町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造

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6階 / 60.87㎡の場合

相場
2,892万円
47.5万円/㎡
1,522
2,435
3,348
4,262
AI査定結果
推定相場価格
2,892万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,348万円
40.0万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
上本町第2ガーデンハイツ
2,750万円（45.2万円/㎡）/ 6階 / 60.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は44.45万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/132,750万円45.2万円6階 60.87㎡ 2LDK南
2025/10/312,600万円42.7万円6階 60.87㎡ 3LDK南
2025/05/132,750万円45.2万円6階 60.8㎡ 2LDK南
2025/01/302,750万円45.2万円6階 60.87㎡ 3LDK南
2024/09/252,890万円47.5万円6階 60.87㎡ 3LDK南
2024/09/192,890万円47.5万円6階 60.87㎡ 2SLDK南西
2024/09/192,890万円47.5万円6階 60.78㎡ 3LDK南
2024/08/172,990万円49.2万円6階 60.78㎡ 3LDK南
2024/08/152,990万円49.1万円6階 60.87㎡ 3LDK南
2024/07/152,990万円49.1万円6階 60.87㎡ 2SLDK南西
2024/07/072,990万円49.1万円6階 60.87㎡ 2LDK南
2024/07/063,090万円50.8万円6階 60.78㎡ 3LDK南
2024/07/043,090万円50.8万円6階 60.87㎡ 3LDK南
2024/07/013,090万円50.8万円6階 60.87㎡ 2LDK南
2024/04/172,800万円46.0万円9階 60.87㎡ 2SLDK南
2024/02/161,200万円46.0万円14階 26.11㎡ 1DK南
2024/02/162,890万円47.5万円9階 60.87㎡ 2SLDK南
2024/02/161,150万円44.0万円14階 26.11㎡ 1DK南
2023/12/211,700万円27.9万円1階 60.87㎡ 3LDK南
2023/12/191,800万円29.6万円1階 60.87㎡ 3LDK南
2023/11/252,990万円49.1万円9階 60.87㎡ 2LDK+S南
2023/10/163,090万円50.8万円9階 60.87㎡ 2LDK+S南
2023/09/292,480万円40.7万円13階 60.87㎡ 3LDK南
2023/09/14728万円27.9万円3階 26.11㎡ 1DK南
2023/09/102,280万円37.5万円6階 60.87㎡ 2LDK南
2023/08/242,380万円39.1万円6階 60.87㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.35万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/13
上本町第2ガーデンハイツ
大阪市天王寺区小橋町
鶴橋駅3分 2,750万円45.2万円60.87㎡2LDK6階 / 14階建 南1978年69戸SRC
2025/01/13メロディーハイム清水谷
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 2,790万円43.9万円63.52㎡2LDK6階 / 12階建 南1983年56戸SRC
2025/03/04上本町シティハイツ
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅6分 3,590万円52.3万円68.69㎡3LDK8階 / 10階建 東1982年24戸SRC
2024/07/12朝日プラザ高津第III
大阪市天王寺区下寺町一丁目
谷町九丁目駅5分 2,980万円48.2万円61.86㎡1LDK12階 / 14階建 南西1983年115戸SRC
2024/06/17ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅1分 2,490万円38.2万円65.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1982年62戸SRC
2025/10/28上六第1ダイヤモンドハイム
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 3,280万円45.1万円72.68㎡2LDK7階 / 10階建 西1977年79戸SRC
2024/09/09ネオコーポ真田山公園
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅1分 2,780万円44.3万円62.7㎡3LDK6階 / 14階建 西1981年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市天王寺区では8.4%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市天王寺区
51.2万円/㎡
前年比+8.4%

マンション概要

マンション名上本町第2ガーデンハイツ
所在地大阪府大阪市天王寺区小橋町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩3分
築年月1978年
階数14階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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