1973〜1983年築, 専有面積50.80㎡〜70.80㎡の平均販売価格
大阪府
35.2万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市天王寺区
57.4万円/㎡
前年比+20.4%
上本町第2ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町
/ 鶴橋駅 徒歩3分
1978年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,114万円
51.2万円/㎡
1,565
2,598
3,631
4,664
AI査定結果
推定相場価格
3,114万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,598万円〜3,631万円
42.7万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
上本町第2ガーデンハイツ
2,750万円（45.2万円/㎡）/ 6階 / 60.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は44.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,750万円 | 45.2万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,750万円 | 45.2万円 | 6階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,750万円 | 45.2万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,890万円 | 47.5万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 2,890万円 | 47.5万円 | 6階 | 60.87㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,890万円 | 47.5万円 | 6階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,990万円 | 49.2万円 | 6階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 2,990万円 | 49.1万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,990万円 | 49.1万円 | 6階 | 60.87㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,990万円 | 49.1万円 | 6階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,090万円 | 50.8万円 | 6階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,090万円 | 50.8万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,090万円 | 50.8万円 | 6階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,800万円 | 46.0万円 | 9階 | 60.87㎡ | 2SDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/02/16 | 1,200万円 | 46.0万円 | 14階 | 26.11㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,890万円 | 47.5万円 | 9階 | 60.87㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,150万円 | 44.0万円 | 14階 | 26.11㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,700万円 | 27.9万円 | 1階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,800万円 | 29.6万円 | 1階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,990万円 | 49.1万円 | 9階 | 60.87㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/10/16 | 3,090万円 | 50.8万円 | 9階 | 60.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/29 | 2,480万円 | 40.7万円 | 13階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 728万円 | 27.9万円 | 3階 | 26.11㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,280万円 | 37.5万円 | 6階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 39.1万円 | 6階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 2,750万円 | 45.2万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2023/03/17 | ライオンズマンション上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 2,780万円 | 43.6万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/01 | エバーグリーン上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,699万円 | 50.1万円 | 73.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 105戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市天王寺区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して21.3%割安です。